水清了，街绿了，蓝天白云多了，城市的变化太快了，未来的成都究竟会变成什么样子？昨日，成都市隆重召开城乡规划工作会，公布了800个规划项目，将把未来成都打造为特大中心城市、周边将新出现8个中等城市群。今年内，成都将完成市域城镇体系规划编制工作。 

据了解，今年成都要实现区（市）县域总体规划确定的控制性详细规划满覆盖，完成全市电力燃气、供水排水、垃圾污水处置等基础设施和文化教育、医疗卫生等公共设施专业专项规划。与此同时，成都还要在年底前完成各级风景名胜区、自然保护区、历史文化名城（名镇、名村）等保护规划编制。 

最为引入注目的是，成都市将在本月底划定十四个区（市）县的重要地区。重要地区是指人民南路南延线、北新干线及北延线、光华大道及西延线、老成渝路及东延线两侧的地区，以及十四个区（市）县城市中心区域、主要出入口区域、历史文化保护区域、滨河区域等地区。这些重要地区将由各区（市）县人民政府依据城市总体规划（分区规划）和《成都市规划管理技术规定》划出。原则上不得超过区（市）县建设用地规模的10%。 

成都市昨日还特别出台《成都市区（市）县重大建设项目及特别地区建设项目规划选址的规定（试行）》，该《规定》要求，重大建设项目选址必须要经过行政主管部门审查批准。 

核心解读 

室外停车场应建树荫下 

公共绿地、停车场、健身活动场所，开发商再也不能随便更改规划；中心城区人行道、步行街、建筑色彩、景观照明等也将有统一的标准……昨日举行的成都市城乡规划工作会还出台了《成都市规划管理技术规定（2007）》，新规按规划区位、交通条件、绿化环境等综合承载能力，把中心城居住、商贸等建设用地进行了四级强度分区。 

四级分区 

中心城区用地这样划分 

根据规定，成都市中心城范围将被划分为四级强度分区，以形成疏密有致、高低错落、建筑与自然环境和谐相融的城市空间形态。 

●第一分区，包括中央商务区和南部副中心核心区等区域，以高层和超高层建筑为主，总用地占中心城建设总用地的1.7%，其范围内的住宅建筑容积率上限为5.0，住宅建筑的建筑密度上限为25%。 

●第二分区，包括一环路以内的主要用地、主要放射状城市干道两侧用地和规划地铁站点周围的用地，是以高层建筑为主的商住混合区，总用地占中心城建设总用地的23.8%。 

●第三分区，包括中心城区范围内的主要建设用地，总用地占中心城建设总用地的55.2%。 

●第四分区，指受特别设施影响、景观环境影响或其他特定因素影响，其开发建设强度须专项研究确定的区域，总用地占中心城建设总用地的19.3%。